|
|
ПРЕЛЕСТИ ПРОЕКТА THE PALM WONGAMAT BEACH
Рассказывать о прелестях проекта The Palm Wongamat Beach в общем-то уже бессмысленно. Жизнь бежит впереди хвалебных од и рекламных буклетов. Судя по всему, эта новостройка побьет в ближайшие месяцы рекорды по заключению контрактов, — с момента старта продаж в январе лишь за одну неделю в The Palm было продано около 30 квартир, а сколько депозитов внесено сейчас, когда говорят «проект выстрелил» — это точно о The Palm, последней крупной новостройке на Вонгамате, в Северной Паттайе.
Последний — не оговорка взамен определения «новый». Мы уже писали, что власти города приняли решение прекратить высотную застройку самых «аппетитных» и обжитых районов города — Вонгамата и Пратамнака. И, по совести, это правильный шаг, — не должен курортный город выглядеть, словно каменные джунгли. The Palm Wongamat Beach станет последней архитектурной доминантой этого живописного мыса. А если вспомнить, что кондоминиумы в черте города, расположившиеся непосредственно на пляже, можно пересчитать по пальцам едва ли не одной руки, перестаешь удивляться ажиотажу с продажами. Сколько метров до моря? — привычно произносит потенциальный покупатель. И в ответ слышит обескураживающее — «ноль».
В английском языке есть слово «ultimate», которое обожают рекламисты, но которое далеко не всегда отражает реальное положение вещей. Точный аналог в русском языке подобрать иногда сложно. Для нашего контекста, вероятно, подойдет определение «безальтернативный».Да, именно так, — расположение этого проекта безальтернативно с точки зрения искушенного покупателя. Впрочем, то же самое можно сказать о качестве самого объекта. Уже не мало было сказано в разных изданиях о «новом типе» новостроек Паттайи, которые — в угоду цене — «усыхают» в площадях. Сказать такое о The Palm язык не повернется.
Студии — 32-33 кв. м, односпальные квартиры — 46-53, двуспальные — 62-96 кв. м… Это действительно вполне достойные апартаменты, а не заполонивший рынок «эконом-класс». Характерно, что даже при нескромных площадях никого не пугает цена от 100 тыс. батов за квадратный метр. Наблюдается интересная закономерность: вразрез с привычной тенденцией наибольшим спросом пользуются одно- и двуспальные квартиры, а студии скупаются по две и больше для последующего объединения. Кроме того, по словам президента компании-застройщика Nova Group Рони Файнмана (Rony Fineman), вопреки традиционным ожиданиям, самыми активными покупателями в проекте на текущий момент являются граждане Таиланда.
Для непосвященных напомним: считается, что расположение в непосредственной близости от кромки моря крайне мало интересует богатых тайцев приезжающих из Бангкока и других крупных городов, — значительно выше они ценят окружающую инфраструктуру и качество квартир. И уж совсем удивительно выглядит ажиотаж в продажах проекта, который даже не успел обзавестись собственным шоурумом.
Россиянину подобное высказывание кажется странным, но в Паттайе едва ли не самым значимым этапом в начале продаж новостройки является презентация шоурума, где покупатель может буквально пощупать руками свою будущую квартиру. В Nova Group сделать это к январю не успели. Впрочем, как утверждает Рони Файнман, в апреле шоурум все же открыл двери, — репутация одного из крупнейших и опытных застройщиков обязывает. Но для меня остается загадкой, что именно к тому моменту будут продавать в The Palm с помощью демонстрационного павильона…
Мыс Вонгамат. Дико дорогое по тайским меркам место. Обычно в таких, естественным образом ограниченных районах, высотки строятся из элементарного расчета: втиснуть как можно большее количество квартир на меньшую площадь земли. Тем более впечатляет соотношение площадей, занимаемых непосредственно двумя корпусами будущего кондоминиума, и окружающей их зеленой территорией, — последняя превышает половину общей площади земельного участка. Как видим, тотальная экономия далеко не всегда делает проект привлекательным.
По словам Рони Файнмана даже «бумажная» документация кондоминиума способна удивить «оправданной дороговизной», а только на проджект-менеджмент, то есть на мониторинг качества реализации проекта в ходе строительства, заложено аж 38 млн батов! 13 независимых экспертов будут следить за тем, чтобы все было сделано правильно не после сдачи объекта, а непосредственно в процессе.
Как бы то ни было, квартиры в будущем кондоминиуме, имеющем гарантированный вид на море со второго этажа (проще говоря, именно ВСЕ квартиры), окруженном береговой линией с трех сторон, — лакомый кусочек для любого инвестора. Значит, о сомнениях меркантильного толка в данном случае можно забыть с чистой совестью. Ну, а дальше… Оглянитесь вокруг. Море, пальмы, пляж. И ваш будущий дом, вписанный в продуманную небрежность дизайнерского ландшафта. Хорошо, когда выбор прост.
taihouse.ru/news/prelesti-proekta-the-palm-wongamat-beach
Рекомендуем:
Рекомендуем:
|
| Категория: Мои статьи | Добавил: pisaka (18.10.2011)
|
| Просмотров: 670
|
|
|